KHIZHNYAKOVPoradniki

← Wszystkie szablony

Kredyt hipoteczny z nadpłatą w Excelu — harmonogram, oszczędność na odsetkach, porównanie

Harmonogram rat równych do 360 miesięcy, nadpłaty w trybach „skrócić okres” i „zmniejszyć ratę”, przeliczanie salda, oszczędność na odsetkach i porównanie z harmonogramem bez nadpłat.

Kredyt hipoteczny z nadpłatą w Excelu — harmonogram, oszczędność na odsetkach, porównanie
≈ 14,19 zł
290 ₽
Pusty szablon + wypełniony przykład · Excel 2007+, LibreOffice, Google Sheets
Płatność jest bezpiecznie obsługiwana przez YooKassa w rublach rosyjskich. Jeśli karta zostanie odrzucona, napisz na info@хижняков.рф, a ustalimy inny sposób płatności.

Do czego służy

Zanim wpłacisz dodatkowe pieniądze na kredyt hipoteczny, warto zobaczyć, co to da: o ile skróci się okres, ile odsetek zaoszczędzisz i jak zmieni się rata. W tabeli wpisujesz nadpłaty – daty, kwoty i tryb – a ona przelicza saldo miesiąc po miesiącu i porównuje dwa scenariusze.

Co zawiera

  • „Parametry”: kwota, oprocentowanie, okres do 360 miesięcy, daty wypłaty i pierwszej raty, rata i podsumowanie na bieżącą datę.
  • „Nadpłaty”: do 60 nadpłat – data, kwota, tryb „Skrócić okres” lub „Zmniejszyć ratę”, z adnotacją, w której racie uwzględniono; można wpisywać planowane.
  • „Harmonogram”: rata po racie – odsetki, kapitał, nadpłata, saldo; nadpłaty wyróżnione kolorem, raty minione na szaro.
  • „Harmonogram bez nadpłat”: ten sam kredyt bez nadpłat.
  • „Porównanie”: okres, rata, koszt odsetek, oszczędność na odsetkach i saldo według lat, wykres salda dwiema liniami.

Dla kogo

Dla kredytobiorców z kredytem hipotecznym lub innym kredytem o ratach równych, którzy planują nadpłaty i chcą porównać warianty „skrócić okres” i „zmniejszyć ratę”.

Zawartość pliku

W pakiecie pusta tabela oraz wypełniony przykład z fikcyjnymi danymi: widać na nim, jak działają formuły i kontrole. To tabela Excela oparta na zwykłych formułach, a nie program księgowy. Wszystkie poprawki i nowe wersje projektu otrzymujesz bezpłatnie.

Zgodność

Excel 2007 i nowszy, LibreOffice. Bez makr. Plik jest w języku polskim. Stawki, progi i wartości normatywne wyniesiono do parametrów: przed pracą sprawdź je w obowiązujących przepisach. Obliczenia mają charakter orientacyjny.

📘 Nadpłata kredytu hipotecznego: jak policzyć oszczędność w Excelu

Pytania i odpowiedzi

Czym różnią się tryby „Skrócić okres” i „Zmniejszyć ratę”?
Przy skróceniu okresu rata pozostaje taka sama, a kredyt jest spłacany szybciej. Przy zmniejszeniu raty okres się nie zmienia, a rata jest przeliczana na pozostałe saldo. Pierwszy wariant zwykle oszczędza więcej odsetek.
Dlaczego kwoty różnią się od harmonogramu banku?
Bank liczy odsetki według faktycznej liczby dni w okresie i roku, a tabela liczy uproszczenie – według oprocentowania podzielonego przez 12. Różnica to zwykle kilkaset lub kilka tysięcy. Dokładny harmonogram pobierz w banku.
Czy można uwzględnić przyszłe nadpłaty?
Tak. Wpisz planowane daty i kwoty w arkuszu „Nadpłaty”, a w „Porównaniu” zobaczysz oszczędność z uwzględnieniem planów. Nadpłaty sprzed bieżącej daty są w arkuszu „Harmonogram” zaznaczone na szaro.
Czego tabela nie uwzględnia?
Zmiennego oprocentowania, prowizji, ubezpieczenia, wakacji kredytowych i szczególnego trybu przeliczania w konkretnym banku. Obliczenia są orientacyjne.