Comment l'impayé d'un locataire est-il calculé ?

Montant dû pour les mois commencés depuis la date de début du bail, moins le montant payé ; un trop-perçu apparaît avec un signe moins.

Quand un bail est-il «Fin proche» ?

Quand il reste au plus le nombre de jours défini avant sa fin, 60 par défaut.

Comment détermine-t-on qu'un bien est loué ?

Si un bail en cours existe pour ce bien à la date du jour.

Peut-on suivre le dépôt de garantie ?

Oui, le montant du dépôt se saisit dans le bail et reste conservé dans le tableau.

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Gestion locative en Excel — biens, locataires, baux, paiements — modèle Excel

Biens, locataires, baux, paiements : montants dus et payés, impayés, fin des baux, taux d'occupation et revenu mensuel.

≈ 6,59 €

590 ₽

Modèle vierge + exemple rempli · Excel 2007+, LibreOffice, Google Sheets

Le paiement est traité en toute sécurité par YooKassa en roubles russes. Si votre carte est refusée, écrivez-nous à info@хижняков.рф et nous trouverons un autre moyen de paiement.

À quoi ça sert

Vous louez des appartements, des bureaux ou des garages ? Le tableau montre, pour chaque bail, le montant dû à ce jour, le montant payé et l'impayé, quels biens sont libres et quels baux approchent de leur terme.

Contenu du fichier

«Biens» : jusqu'à 100 biens, statut «Loué» ou «Libre», locataire et loyer.
«Locataires» : coordonnées.
«Baux» : jusqu'à 300 baux avec dates, loyer, jour de paiement, dépôt de garantie, dû, payé, impayé et statut.
«Paiements» : journal des encaissements par numéro de bail.
«Synthèse» : taux d'occupation, revenu mensuel, impayés, fins de baux et graphique.

Pour qui

Propriétaires et gestionnaires immobiliers, bailleurs d'appartements, de bureaux, de garages et d'entrepôts, petites sociétés de gestion.

Ce que vous recevez

Un tableau vide et un exemple rempli avec des données fictives : on y voit comment fonctionnent les formules et les contrôles. C'est un tableau Excel à formules ordinaires, et non un logiciel de comptabilité. Toutes les corrections et nouvelles versions du projet sont gratuites.

Compatibilité

Excel 2007 et versions ultérieures, LibreOffice. Sans macros. Les taux, seuils et valeurs de référence figurent dans les paramètres : vérifiez-les avant de travailler. Le calcul est indicatif. Le fichier est en français.

📘 Gestion locative sur Excel : suivre les loyers, les baux et les impayés

Questions et réponses

Comment l'impayé d'un locataire est-il calculé ?: Montant dû pour les mois commencés depuis la date de début du bail, moins le montant payé ; un trop-perçu apparaît avec un signe moins.
Quand un bail est-il «Fin proche» ?: Quand il reste au plus le nombre de jours défini avant sa fin, 60 par défaut.
Comment détermine-t-on qu'un bien est loué ?: Si un bail en cours existe pour ce bien à la date du jour.
Peut-on suivre le dépôt de garantie ?: Oui, le montant du dépôt se saisit dans le bail et reste conservé dans le tableau.