KHIZHNYAKOVPanduan

← Semua template

KPR dengan Pelunasan Dipercepat di Excel: Jadwal Angsuran, Penghematan Bunga, Perbandingan — Templat Excel

Jadwal KPR anuitas hingga 360 bulan, pelunasan dipercepat dengan mode «perpendek tenor» dan «kurangi angsuran», perhitungan ulang sisa pinjaman, penghematan bunga, dan perbandingan dengan jadwal tanpa pelunasan.

KPR dengan Pelunasan Dipercepat di Excel: Jadwal Angsuran, Penghematan Bunga, Perbandingan — Templat Excel
≈ Rp 66.000
290 ₽
Template kosong + contoh terisi · Excel 2007+, LibreOffice, Google Sheets
Pembayaran diproses dengan aman oleh YooKassa dalam rubel Rusia. Jika kartu Anda ditolak, kirim email ke info@хижняков.рф dan kami akan mengatur cara pembayaran lain.

Untuk apa

Sebelum menambah pembayaran ekstra untuk KPR, ada baiknya melihat dampaknya: berapa lama tenor berkurang, berapa bunga yang dihemat, dan bagaimana angsuran berubah. Di tabel ini Anda memasukkan pelunasan dipercepat — tanggal, jumlah, dan mode — lalu tabel menghitung ulang sisa pinjaman per bulan dan membandingkan dua skenario.

Isi file

  • «Parameter»: jumlah pinjaman, suku bunga, tenor hingga 360 bulan, tanggal pencairan dan angsuran pertama, angsuran dan total pada tanggal saat ini.
  • «Pelunasan Dipercepat»: hingga 60 pelunasan — tanggal, jumlah, mode «Perpendek tenor» atau «Kurangi angsuran», dengan catatan pada angsuran mana pelunasan diperhitungkan; pelunasan yang direncanakan juga bisa dimasukkan.
  • «Jadwal»: angsuran demi angsuran — bunga, pokok, pelunasan dipercepat, sisa; pelunasan diberi warna, angsuran yang sudah lewat berwarna abu-abu.
  • «Jadwal Tanpa Pelunasan»: pinjaman yang sama tanpa pelunasan dipercepat.
  • «Perbandingan»: tenor, angsuran, total bunga, penghematan bunga, dan sisa pinjaman per tahun, serta grafik sisa pinjaman dengan dua garis.

Siapa yang cocok

Peminjam KPR dan kredit anuitas lainnya yang merencanakan pelunasan dipercepat dan ingin membandingkan opsi «perpendek tenor» dan «kurangi angsuran».

Unduh KPR dengan pelunasan dipercepat di Excel

Tersedia tabel kosong dan contoh terisi dengan data fiktif: di sana terlihat cara kerja rumus dan pemeriksaan. Ini adalah tabel Excel dengan rumus biasa, bukan program akuntansi. Semua perbaikan dan versi baru proyek ini Anda dapatkan gratis.

Kompatibilitas

Excel 2007 ke atas, LibreOffice. Tanpa makro. File ini berbahasa Indonesia. Suku bunga, ambang batas, dan nilai standar ada di parameter: periksa dengan ketentuan yang berlaku sebelum digunakan. Perhitungan bersifat perkiraan.

📘 Simulasi KPR dengan Pelunasan Dipercepat di Excel: Hemat Berapa Bunga?

Tanya jawab

Apa beda mode «Perpendek tenor» dan «Kurangi angsuran»?
Pada mode perpendek tenor, angsuran tetap sama dan pinjaman lunas lebih cepat. Pada mode kurangi angsuran, tenor tidak berubah dan angsuran dihitung ulang berdasarkan sisa pinjaman. Opsi pertama biasanya menghemat lebih banyak bunga.
Mengapa jumlahnya berbeda dari jadwal bank?
Bank menghitung bunga berdasarkan jumlah hari sebenarnya dalam periode dan tahun, sedangkan tabel menghitung secara sederhana — suku bunga dibagi 12. Selisihnya biasanya ratusan atau ribuan satuan mata uang. Ambil jadwal yang tepat dari bank.
Bisakah pelunasan dipercepat di masa depan diperhitungkan?
Bisa. Masukkan tanggal dan jumlah yang direncanakan di lembar «Pelunasan Dipercepat», dan di «Perbandingan» Anda akan melihat penghematan sesuai rencana. Pelunasan sebelum tanggal saat ini di lembar «Jadwal» ditandai abu-abu.
Apa yang tidak diperhitungkan tabel?
Suku bunga mengambang atau berubah, biaya, asuransi, masa jeda kredit, dan tata cara perhitungan ulang khusus di bank tertentu. Perhitungan bersifat perkiraan.