KHIZHNYAKOVНұсқаулықтар

← Барлық үлгілер

Excel-дегі мерзімінен бұрын өтелетін ипотека: төлем кестесі, пайыздар үнемі, салыстыру — Excel үлгісі

360 айға дейінгі аннуитеттік ипотека кестесі, «мерзімді қысқарту» және «төлемді азайту» режимдері бар мерзімінен бұрынғы өтеулер, қалдықты қайта есептеу, пайыздар үнемі және мерзімінен бұрынсыз кестемен салыстыру.

Excel-дегі мерзімінен бұрын өтелетін ипотека: төлем кестесі, пайыздар үнемі, салыстыру — Excel үлгісі
≈ 1 640 ₸
290 ₽
Бос үлгі + толтырылған мысал · Excel 2007+, LibreOffice, Google Sheets
Төлем YooKassa арқылы ресей рублімен қауіпсіз өңделеді. Картаңыз қабылданбаса, info@хижняков.рф мекенжайына жазыңыз — басқа төлем тәсілін табамыз.

Не үшін

Ипотекаға қосымша ақша салмас бұрын бұл не беретінін көру пайдалы: мерзім қаншаға қысқарады, қанша пайыз үнемдейсіз және төлем қалай өзгереді. Кестеге мерзімінен бұрынғы өтеулерді — күнін, сомасын және режимін енгізесіз, ал ол қалдықты айлар бойынша қайта есептеп, екі сценарийді салыстырады.

Ішінде не бар

  • «Параметрлер»: сома, мөлшерлеме, 360 айға дейінгі мерзім, берілген және бірінші төлем күндері, ағымдағы күнге төлем мен қорытындылар.
  • «Мерзімінен бұрын»: 60 өтеуге дейін — күні, сомасы, «Мерзімді қысқарту» немесе «Төлемді азайту» режимі, қай төлемде ескерілгені туралы белгімен; жоспарлы өтеулерді енгізуге болады.
  • «Кесте»: төлемдер бойынша — пайыздар, негізгі қарыз, мерзімінен бұрынғы өтеу, қалдық; өтеулер түспен, өткен төлемдер сұрмен белгіленген.
  • «Мерзімінен бұрынсыз кесте»: мерзімінен бұрынғы өтеусіз сол несие.
  • «Салыстыру»: мерзім, төлем, артық төлем, пайыздар үнемі және жылдар бойынша қалдық, қалдықтың екі сызықты графигі.

Кімге жарайды

Ипотека және басқа аннуитеттік несиелер бойынша қарыз алушыларға, мерзімінен бұрын өтеуді жоспарлап, «мерзімді қысқарту» мен «төлемді азайту» нұсқаларын салыстырғысы келетіндерге.

Үйлесімділік

Excel 2007 және жаңарақ нұсқалар, LibreOffice. Макростарсыз. Мөлшерлемелер, шектер және нормативтік мәндер параметрлерге шығарылған. Есеп болжамды. Файл қазақ тілінде. Жинақта бос кесте және ойдан шығарылған деректері бар толтырылған үлгі бар: онда формулалар мен тексерулердің қалай жұмыс істейтіні көрінеді.

📘 Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеуді Excel-де қалай есептеуге болады

Сұрақтар мен жауаптар

«Мерзімді қысқарту» және «Төлемді азайту» режимдері немен ерекшеленеді?
Мерзімді қысқартқанда төлем өзгермейді, ал несие тезірек өтеледі. Төлемді азайтқанда мерзім өзгермейді, ал төлем қалдыққа қайта есептеледі. Бірінші нұсқа әдетте көбірек пайыз үнемдейді.
Сомалар неге банк кестесінен ерекшеленеді?
Банк пайыздарды кезең мен жылдағы нақты күн санына қарай есептейді, ал кесте жеңілдетілген түрде — 12-ге бөлінген мөлшерлеме бойынша есептейді. Айырма әдетте жүздеген немесе мыңдаған бірлік болады. Нақты кестені банктен алыңыз.
Болашақтағы мерзімінен бұрынғы өтеулерді ескеруге бола ма?
Иә. «Мерзімінен бұрын» парағына жоспарлы күндер мен сомаларды енгізіңіз, сонда «Салыстыруда» жоспарларды ескерген үнемді көресіз. Ағымдағы күнге дейінгі өтеулер «Кесте» парағында сұр түспен белгіленеді.
Кесте нені ескермейді?
Қалқымалы немесе өзгеретін мөлшерлемені, комиссияларды, сақтандыруды, несиелік демалыстарды және нақты банктегі қайта есептеудің ерекше тәртібін. Есеп болжамды.