KHIZHNYAKOV
Para que serve
Antes de colocar dinheiro extra no financiamento, vale ver o que isso rende: quanto o prazo diminui, quantos juros você economiza e como muda a parcela. Na planilha você lança as amortizações antecipadas — datas, valores e modo — e ela recalcula o saldo mês a mês e compara os dois cenários.
O que há dentro
- “Parâmetros”: valor, taxa, prazo de até 360 meses, datas de liberação e da primeira parcela, parcela e totais na data atual.
- “Amortizações”: até 60 lançamentos — data, valor, modo “Reduzir o prazo” ou “Reduzir a parcela”, com indicação da parcela em que foi considerada; é possível lançar amortizações planejadas.
- “Cronograma”: parcela a parcela — juros, principal, amortização antecipada, saldo; as amortizações ficam coloridas e as parcelas já pagas em cinza.
- “Cronograma sem amortizações”: o mesmo financiamento sem amortizações antecipadas.
- “Comparação”: prazo, parcela, total de juros, economia de juros e saldo por ano, com gráfico do saldo em duas linhas.
Para quem é
Pessoas com financiamento imobiliário ou outros empréstimos de parcelas fixas que planejam amortizações antecipadas e querem comparar as opções “reduzir o prazo” e “reduzir a parcela”.
Compatibilidade
Excel 2007 e posterior, LibreOffice. Sem macros. Taxas, limites e valores de referência ficam nos parâmetros: antes de usar, confira-os com as regras vigentes. O cálculo é aproximado. O arquivo está em português (Brasil).